華德福學區車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈心華德福、冬山國中
鄰近公園：冬山河生態綠舟
生活機能：冬山市集、冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈心華德福、冬山國中
鄰近公園：冬山河生態綠舟
生活機能：冬山市集、冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細履勘與法律確認。
主要理由：
這棟物件對於重視子女教育且預算有限，同時偏好透天住宅氛圍的家庭來說，是一筆值得深入考察的資產。其核心價值在於「華德福學區」與「邊間採光」，這兩點能顯著提升長期的生活滿意度與居住品質。898 萬的總價在三層樓三房格局中，具備相當的競價優勢。
然而，由於屋齡已達 30 年，您必須預留一筆整修基金，以應對可能的管線更新或結構維護問題。最重要的是，請務必核對土地登記簿上對於「農舍」與「住家用」的定義，確認是否符合您的貸款條件與居住權益。若確認法律無虞且房屋結構安全，這將是一個能兼顾教育與生活機能的理想住家。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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